Podrobné informácie

SLUŽBY SPOJENÉ S PREVODOM NEHNUTEĽNOSTÍ

Najnižšia cena pri prevode nehnuteľnosti je 190,00 EUR, v závislosti od hodnoty nehnuteľnosti a služieb s prevodom spojených.

Pri prevodoch nehnuteľnosti nad 200 000,00 EUR požadujeme osobné a osobitné dojednávania ohľadom ceny za službu prevodu nehnuteľnosti, vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a podrobnosti od hodnoty nehnuteľnosti a služieb s prevodom spojených týkajúcich sa takýchto prevodov.

Pri komplexnom vysporiadaní nehnuteľnosti a v komplikovanejších prípadoch bude určená cena dohodou až po oboznámení sa s vecou i dokumentáciou vzťahujúcou sa na prípad.

Sadzby katastrálneho úradu za niektoré ďalšie úkony (informatívne)

27 €	za overenie štyroch vyhotovení geometrického plánu vrátane poskytnutia informácií
17 €	za poskytnutie informácií zo súboru popisných informácií katastra nehnuteľností a zo súboru geodetických informácií na vyhotovenie vytyčovacieho náčrtu v rámci jedného katastrálneho územia
15 €	za vydanie grafickej identifikácie parciel, za každých aj začatých 20 zobrazení vo formáte A4 v mierke mapy na informatívne účely
8 €	a) vydanie výpisu z katastra za každých, aj začatých 20 parciel, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov v rámci jedného výpisu b) údaje o bonitovaných pôdnoekologických jednotkách, za každých aj začatých 20 parciel v rámci jedného katastrálneho územia c) vydanie písomnej identifikácie parciel, za každých aj začatých 20 identifikovaných parciel v rámci jedného katastrálneho územia d) výpis kópie z katastrálnej mapy, mapy bývalého pozemkového katastra, z pozemkovoknižnej mapy alebo mapy určeného operátu, za každú kópiu formátu A3, A4 e) vydanie kópie originálu listu vlastníctva, alebo pozemkovoknižnej vložky či bývalého pozemkového katastra – za každú parcelu, 20 stavieb, 20 bytov alebo nebytových priestorov f) vydanie kópie geometrického plánu, za každých aj začatých 5 strán formátu A4
7 €	informácie z katastrálneho operátu na zisťovanie údajov pre likvidáciu obchodných spoločností, dražby, bankové subjekty, v rámci jedného katastrálneho územia overenie ďalších troch vyhotovení geometrického plánu
3 €	vydanie druhého a ďalšieho rovnopisu verejných listín uvedených v položkách a) až e) nahliadnutie do katastrálneho operátu alebo iného operátu preukazujúceho vlastníctvo k nehnuteľnosti s možnosťou vyhotovenia výpisu náčrtu alebo poskytnutie informácie z katastra (za aj začatých 20 parciel, 20 stavieb a 20 bytov alebo nebytových priestorov) v rámci jedného katastrálneho územia

Ďalšie informácie v rámci katastrálneho konania

Spôsoby úhrady poplatku

elektronickým kolkom (e-kolok)
poštovou poukážkou, ktorá je súčasťou platobného predpisu
bankovým prevodom na účet, ktorý je uvedený na platobnom predpise

Lehoty na zápis do katastra

30 dní má okresný úrad na rozhodnutie o vklade návrhu.
20 dní má úrad v prípade, že zmluva o prevode má formu notárskej zápisnice alebo ju autorizoval advokát.
15 dní má úrad v prípade zrýchleného vkladu po zaplatení určeného poplatku.
60 dní je lehota na vykonanie záznamu od doručenia listiny okresnému úradu.

Situácie, ktoré môžu nastať pri vklade do katastra

Prerušenie konania

Návrh na vklad sa preruší, ak:

a) sa začalo konanie o predbežnej otázke,
b) ste nezaplatili poplatok,
c) vás ako častníka konania vyzvali, aby ste v určenej lehote predložili listinu, ktorá potvrdzuje vaše právo k nehnuteľnosti, alebo aby ste odstránili nedostatky,
d) to zhodne navrhli všetci účastníci konania, a to najdlhšie na 60 dní,
e) vám predbežným opatrením nariadili, aby ste s nehnuteľnosťou nenakladali,
f) je vaše právo nakladať s nehnuteľnosťami obmedzené.

Zastavenie konania

Návrh na vklad sa zastaví, ak:

a) návrh nepodal účastník konania,
b) ako účastník konania ste odstúpili od zmluvy pred vydaním rozhodnutia o návrhu na vklad,
c) návrh na vklad sa už zamietol,
d) ste vzali návrh späť a ostatní účastníci s tým súhlasili,
e) ste nezaplatili poplatok,
f) ste v určenej lehote neodstránili nedostatky návrhu,
g) vo veci koná iná správa katastra.

Proti rozhodnutiu o zastavení konania sa za istých okolností nemožno odvolať.

Zamietnutie vkladu

Správa katastra doručí rozhodnutie o zamietnutí vkladu všetkým účastníkom konania. Proti tomuto rozhodnutiu sa dá odvolať. Odvolanie sa podáva na správe katastra, ktorá rozhodnutie vydala, v lehote 30 dní odo dňa jeho doručenia. Ak správa katastra odvolaniu nevyhovie v celom rozsahu, rozhodne o ňom súd.

ZÁPIS DO REGISTRA PARTNEROV VEREJNÉHO SEKTORA RPVS

od 150,00 EUR do 450,00 EUR

Firmy, ktoré obchodujú so štátom musia byť zapísané v Registri partnerov verejného sektora (RPVS). Zápis do RPVS môže zabezpečiť len oprávnená osoba určená zákonom, ktorou je aj naša advokátska kancelária. Pokiaľ si firma nesplní povinnosti vyplývajúce z tzv. protischránkového zákona, môže dostať pokutu až 1 mil. Eur. Nemusíte ani chodiť do našej kancelárie.

Zápis do RPVS vybavíme online. Do 24 hodín podáme návrh na zápis.

Subjekt, ktorý prijíma finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu, z rozpočtu VÚC, obce, fondov EÚ, alebo inej právnickej osoby špecifikovanej zákonom, uzatvára zmluvu v rámci verejného obstarávania, alebo dodáva uvedeným osobám tovary alebo služby, musí byť zapísaný v registri partnerov verejného sektora. Táto povinnosť sa ho týka, pokiaľ jedno-rázovo poskytnuté finančné prostriedky prevyšujú sumu 100 000,- Eur alebo v úhrne prevyšujú sumu 250 000,- Eur v kalendárnom roku, ak ide o opakujúce sa plnenie. Celý postup pri zápise údajov do registra upravuje zákon č. 315/2016 o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Cena v rozsahu od 150,00 Eur do 450,00 Eur je v závislosti od počtu konečných užívateľov výhod spoločnosti. Konečným užívateľom výhod môže byť i fyzická osoba – podnikateľ živnostník.

V prípade otázok, resp. záujmu o využitie našich služieb pri plnení povinnosti oprávnenej osoby pre partnera verejného sektora nás kontaktujte na e-mailovej adrese Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript., alebo na tel. č.: +421 43 41 35 518

SPRÁVA NEHNUTEĽNOSTI A MAJETKU

Predmetom správy majetku a nehnuteľnosti je odplatné obstarávanie a vykonávanie správy výkonu práv a povinností zo súkromnoprávnych a verejnoprávnych vzťahov k majetku. V prevažnej väčšine sa jedná o správu bytového fondu, administratívnych budov, obchodov, objektov a ďalších iných nehnuteľností.

Na základe Mandátnej zmluvy vykonávame všetky právne dojednávania, uzatvárame nájomné zmluvy na prenájom nebytových priestorov a zabezpečujeme čo najefektívnejšie využívanie priestorov, ktoré boli do správy majetku prevzaté. Ako správca informujeme vlastníkom a vyžadujeme si ich pokyny k podstatným a dôležitým veciam pri výkone správy, prípadne požadujeme plnú moc k zabezpečeniu výkonu práv a povinností pri správe majetku. Ako správca sme povinní postupovať pri svojej činnosti s potrebnou starostlivosťou podľa pokynov vlastníkov a v súlade s ich záujmami, ktoré sú správcovi známe. V prípade pochybností sme ako správca povinní vyžiadať si stanovisko vlastníkov.

Správa sa vykonáva na dobu určitú aj neurčitú. Vykonáva sa najmä z dôvodov, že nehnuteľnosť sa nemusí nachádzať v mieste totožnom s bydliskom vlastníkov, stáva sa to najčastejšie pri dedení majetku, pri odsťahovaní sa z bydliska totožného so sídlom spravovanej nehnuteľnosti a z rôznych iných dôvodov.

Výška odmeny správcu je závislá od dohody účastníkov. Vo všeobecnosti sa cena pohybuje od 1,00 € do 10% z tržieb prijatých v rámci činnosti za spravovanie majetku.

So správou nehnuteľnosti máme takmer 30 ročné skúsenosti. Za týmto účelom zamestnávame, alebo spolupracujeme s množstvom odborníkov, zamestnancov a profesných pracovníkov.

Advokátska kancelária

JUDr. Milan Hablák
M. R. Štefánika 48, 036 01 Martin

+421 43 41 35 518
+421 918 084 909

Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.

Podrobný cenník

zvoľte druh služby