6 dôvodov pre autorizáciu zmluvy advokátom

Autorizácia zmluvy o prevode nehnuteľností sa vykonáva v advokátskej kancelárii za účasti advokáta a to tak, že advokát vyhotoví zmluvu o prevode nehnuteľnosti, zistí totožnosť účastníkov tejto zmluvy a posúdi, či zmluva neobchádza zákon ani mu neodporuje a neprieči sa dobrým mravom. Autorizáciu zmluvy možno porovnať so spísaním a overením zmluvy o prevode nehnuteľností u notára.

 Aké sú hlavné výhody autorizácie zmluvy našou advokátskou kanceláriou?

1. Katastrálne konanie autorizovanej zmluvy a vklad do katastra nehnuteľností je povinný katastrálny úrad povoliť v lehote najneskôr do 20 dní od podania návrhu.
2. Návrh autorizovanej zmluvy je advokátom podávaný elektronicky, v dôsledku čoho sa správne poplatky znižujú na polovicu zákonom stanovenej výšky.
3. Pri podaní zamýšľaného návrhu na vklad môže byť poplatok znížený až na 18,00 EUR z pôvodných 33,00 EUR.
4. Advokát je poistený v prípade vzniku škody, ktorá by mohla prípadne vzniknúť pri prevode nehnuteľností.
5. Katastrálny úrad nie je povinný v prípade autorizovanej zmluvy skúmať kúpnu zmluvu zo všetkých pohľadov, pretože za jej obsah zodpovedá advokát. Skúmanie katastrálneho úradu je v takýchto prípadoch obmedzené iba na to, či je zmluva v súlade s katastrálnym operátom a či sú splnené podmienky vkladu.
6. Autorizácia zmluvy advokátom prináša výhodu, že už nemusíte ísť overiť svoje podpisy na matriku alebo k notárovi, všetko môžete spísať iba v kancelárii advokáta, autorizovanie nahrádza osvedčenie podpisu notárom alebo matrikou.