Ako na to: Darovacia zmluva na dom, byt, pozemok alebo inú nehnuteľnosť

Prevod domu, bytu alebo pozemku je možné vykonať aj pomocou darovacej zmluvy. Tá musí obsahovať informácie o darcovi, obdarovanom a presné identifikačné znaky, ktorými je darovaná nehnuteľnosť vyšpecifikovaná.

Čo potrebujete vedieť?

• Zmluva o prevode nehnuteľnosti musí byť vyhotovená písomne a podpísaná darcom aj obdarovaným.
• Identifikácia darcu a obdarovaného musí byť zrejmá podľa celého mena, rodného čísla a trvalého pobytu.
• Ak predmet zmluvy obsahuje nejaké darcovi známe vady, tieto je potrebné uviesť do zmluvy
• V prípade, že by obdarovaný dodatočne našiel vady, na ktoré upozornený nebol, má nárok na vrátenie daru
• Na druhej strane, ak sa obdarovaný po prevzatí daru správa tak, že hrubo porušuje dobré mravy, má darca právo domáhať sa vrátenia daru.

Ako vyšpecifikovať dar?

V rámci nehnuteľnosti je potrebné uviesť katastrálne územie, číslo parcely, výmeru, druh pozemku alebo stavby, číslo listu vlastníctva, súpisné číslo, číslo bytu vrátane poschodia a označenia vchodu. V prípade, že nehnuteľnosť obsahuje spoluvlastnícke podiely, tieto je potrebné rovnako označiť. Ak spadá uvedený dar pod správcu (napríklad byt), je potrebné doložiť vyhlásenie správcu, že darca nemá evidované nedoplatky spojené s prevádzkou nehnuteľnosti.